Subscribe

Faça o dinheiro trabalhar por você e não você pelo dinheiro !

Morar de aluguel pode ser um excelente investimento. Hãn?


Provavelmente você já deve ter escutado frases como esta:

"Comprar uma casa é ótimo investimento".
"Morar de aluguel é jogar dinheiro fora".
"Filho, você precisa financiar um apartamento".
Pois bem, as pessoas que te disseram isso provavelmente não colocaram os números em uma planilha ou pararam para pensar e analisar se isto é realmente verdade.

Existem argumentos financeiros e podemos derrubar todos aqui:

Não vamos aqui fazer as contas que cada blog financeiro deste país já fez: Veja aqui por exemplo.

Veja alguém que já entrou nessa furada e agora afirma: comprar um imóvel é para otário

Financeiramente, financiar não é a melhor opção pois:
  • Você só será dono daqui a 20 ou 30 anos; Seu imóvel depreciará muito até lá !
  • Ficar com uma dívida de longo prazo em uma economia que muda constantemente não é confortável;
  • As taxas de juros no Brasil são as maiores do mundo; Use isso a seu favor e não contra.
  • Quem lhe cobrará o "aluguel" neste período é o banco e geralmente com ele não tem negociação, não pagou eles tomam seu imóvel;
  • Melhor pagar 1000 reais de financiamento que 700 de aluguel, afinal o imóvel será meu, certo? ERRADO. Só será seu em 20 ou 30 anos e só os 300 reais da diferença poupada investidos a 1% a.m. por 30 anos somarão mais de 1 milhão de reais !!!
Comprar a vista também não é boa opção, pois:
  • Se você alugar o imóvel dificilmente conseguirá um rendimento mensal próximo de 1% que conseguiria em outras aplicações. Ex: Valor imóvel 400 mil alugando a R$ 1500, o inquilino estará te remunerando 0,375% ao mês bruto, menos que a poupança.
  • Se morar no imóvel, além da depreciação e do risco de desvalorização, você imobiliza todo seu capital além de fisicamente te imobilizar também caso você venha a precisar mudar de cidade por qualquer razão. A menos que tenha dinheiro sobrando, aí é outra história.

Recomendação IA: Faça uma simulação do financiamento que está de olho e pegue quanto seria sua parcela média mensal. Encontre um aluguel de menor valor que a prestação e invista a diferença no Tesouro Direto ou outro investimento cujo juros pagos a você sejam maiores que o do financiamento desejado. Pronto ! Morando de aluguel você estará fazendo um excelente investimento !


O desejo de comprar uma casa é puramente psicológico. Desde o tempo das cavernas o homem busca um lugar para chamar de seu, prover abrigo e proteção. Os tempos mudaram, temos que impedir que esta psicologia te quebre financeiramente e te impeça de conseguir viver de renda !


Nenhum comentário